أراضي في تركيا والقيمة الاستثمارية في شرائها

أراضي في تركيا والقيمة الاستثمارية في شراء الأراضي

هل تبحث عن أراضي في تركيا وتفكر في شراء أرض لاستثمارها ؟ فالأراضي هي الاستثمار الطويل الأمد وهو الاستثمار الأهم بين الاستثمارات العقارية،  لذلك يجب على من يُقبل على الاستثمار في الأراضي أن يتعرف على أنواعها وأفضل مناطق الاستثمار، وخاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية.

حيث يعتبر شراء الأراضي في تركيا أحد أعمدة الاستثمار العقاري المهم في تركيا ، حيث أن إقبال المواطنين الأتراك على الاستثمار في الأراضي قوي ومستمر، وكذلك الأجانب، وخاصة إذا كانت الحكومة تنوى القيام بأحد المشاريع الضخمة في إحدى المناطق (مترو – جامعة- مطار…..إلخ).

لذلك تجد أسعار الأراضي في المناطق التي تشهد مشاريع جديدة من قبل الحكومة،  تقفز بنسبة قد تزيد عن 1000% وخاصة في الدول ذات النمو السريع.

ففي خلال 15 سنة فقط صعدت تركيا من الدولة رقم 111 في الاقتصاد العالمي إلى المركز الثاني عشر عالمياً ،  وهذا جعل قيمة الأراضي فيها مرتفعة وفى زيادة مستمرة، وذلك بسبب النمو الذى جلب عليها العديد من المشاريع الضخمة.

تفاصيل تحتاجها عند التفكير بشراء أراضي في تركيا :

تنقسم الأراضي المخصصة للبيع في تركيا لعدة مناطق ، هي:

1- أراضي Arazi :

وهى الأراضي الزراعية التي لم تدخل التنظيم العمراني ، حيث تحدد بالتلال والبيوت والجدران والوديان والأشجار المحيطة بها.

وتتميز تلك الأراضي بأنها تكون صالحة للاستثمار الحيواني مثل تربية الأبقار وغيرها وتسمى أيضا ب Tarla .

2- أراضي Arsa :

وهى تلك الأراضي التي يكون المسؤول عن التخطيط لها في تركيا (البلدية) من ناحية مخطط بناءها وتنظيمها.

وتكون حدود القطعة الأرضية واضحة على الخريطة، ويحدد لها نوع البناء ومقاييسه.

وتختلف أنواع الأبنية ما بين ( الأبنية الصناعية، المحميات الطبيعية والأثرية، الأبنية التجارية، مخازن، بناء فلل …..).

كما يوجد فرق في اسعار الأراضي باختلاف النوع، فلذلك نجد بأن بين الأغلى نوع البناء الصحي.

فيفضل شراء الأرضي ذات الإعمار في حالة إذا كنت تريد مشروع للبناء.

أما في حالة الاستثمار طويل الأمد ( 10 سنوات أقل تقدير)، فيجب شراء الأراضي الزراعية القريبة من مناطق العمران، حيث يزداد سعرها بمرور الوقت.

أراضي في تركيا, أراضي للبيع في اسطنبول, أراضي للبيع في تركيا, أراضي استثمار , أراضي زراعية

ما هي أشكال استثمار الأراضي في تركيا ؟

بمجرد وجود أراضي في تركيا زراعية يمكّنك ذلك من التفكير جيداً في الاستثمار فيها، فيجب عليك شراء الأراضي في المناطق المركزية التي تزداد فيها قيمة تلك الأراضي بمرور الوقت، حيث يسمح هذا الموقع بأن تكون مفضلة لبناء المباني مثل الاسكان والمستشفيات ومراكز التسوق، وهذا يبرز باعتباره الاستخدام الأكثر ربحية للأرض.

هذا إلى جانب أن المستثمر يمكن أن يستخدم الأرض لبناء مسكنه الخاص، أو بناء شقة أو مبنى سكنى، وعندما يملك مالك الأرض موقعا خاصا به أو مبنى سكنى يمكنه كسب دخل كبير.

كما يمكن أيضا تأجير الأراضي، ويقوم المستأجر بإشغال الارض وفقا للقضايا التي يحددها المستثمر مما يجلب المال الكثير للمستثمر .

 

أفضل الأراضي في تركيا :

هناك بعض المدن التي يفضل المستثمرون الأجانب الاستثمار فيها، ومن المتوقع زيادة قيمة الأرضي في هذه المناطق بمرور الوقت.

  • أراضي في اسطنبول :

المناطق الأكثر استثماراً في مدينة اسطنبول هي Kayaşehir ، Arnavutköy ، Çekmeköy ، والمناطق المحيطة بها.

وذلك بسبب ظروف النقل والجسور والمطارات ومراكز التسوق والمستشفيات وغيرها من المرافق التي تزيد من قيمة تلك المناطق بشكل كبير.

  • أراضي في أنقرة :

تزيد المرافق والخدمات في أحياء كانكايا ومصطفى كمال ووهران وحى الربيع من أفضلية تلك المناطق للاستثمار، هذا إلى جانب كون أنقرة عاصمة تركيا فهذا يزيد من قيمة الأراضي فيها.

  • أراضي في إزمير :

وهى من بين المدن التركية الأكثر تقدما في مجال السياحة ، وأيضاً طليعة الاستثمار العقاري .

  • وهناك خيارات أراضي في مدن أخرى من تركيا مثل :
  • أراضي في بورصة .
  • أراضي في كوجالى .
  • أراضي في كاناكالى .
  • أراضي في طرابزون .
  • أراضي في سامسون .
  • أراضي في يالوفا .
  • أراضي في غازى عنتاب .

أراضي في تركيا, أراضي للبيع في اسطنبول, أراضي للبيع في تركيا, أراضي استثمار , أراضي زراعية

قيمة الاستثمار بشراء أراضي في تركيا :

بالطبع الاستثمار في العقارات يعد من أنجح طرق الاستثمار في كل مكان، ولكن الاستثمار العقاري في تركيا يعد من أكثرها نجاحاً ،وذلك لعدة أسباب يمكن ذكر بعض منها على سبيل المثال، كالآتي:

  • نسبة الخسارة شبه معدومة لأن العقارات في تركيا دائما في تزايد في السعر، واحتمال نزول الاسعار يعد احتمال شبه مستحيل، وذلك نتيجة الحاجة المستمرة للعقارات.
  • الاستثمار في الأصول الثابتة أكثر أماناً، حيث أنها لا يمكن سرقتها، والاستيلاء عليها بسهولة مثل باقي أنواع الاستثمار.
  • هناك قوانين مستحدثة بتركيا تمنح الملكية للأجانب بإجراءات أقل تعقيداً من البلدان الأخرى.
  • تهتم الدولة بالاستثمار العقاري الذي يمثل لها نسبة 18% من الدخل القومي، مما يجعلها تطور وتشجع هذا الاستثمار وتعمل على تنميته.
  • أكثر فئة مستثمرين في السوق العقاري بتركيا هم العرب و بالأخص الخليجيين والأردنيين و الفلسطينيين .

 

19 تعليقات

  • رامي تركيا منذ 6 years

    السلام عليكم
    هل لديكم أراضي زراعية في تركيا ؟

    • J Group Turkey Real Estate منذ 5 years

      أهلا بك سيد رامي .. نعم يوجد لدينا أراضي زراعية متعددة الأنواع مثلاً يوجد أراضي فيها جوز و أراضي كستناء و أراضي لافاندر مزروعة و جاهزة للاستثمار الفوري في تركيا

      • تحسين علي منذ 4 years

        السلام عليكم
        ابحث عن ارض صناعية بقيمة ٥٠٠٠٠ خمسون الف دولار

        اطراف اسطنبول او يلوا او بورصة او سكاريا او اي منطقة تبعد عن مركز اسطنبول بحدود ساعتين سياقة او ثلاثة ساعات

        شكرا

  • nabil منذ 5 years

    ممكن انواع الاراضي الموجودة بشكل فوري للاسيثمار و لها مردود مالي فوري؟ الاماكن و المساحات و الاسعار ان امكن و لكم جزيل الشكر
    [email protected]

    • J Group Turkey Real Estate منذ 5 years

      أهلا بحضرتك سيد نبيل
      بالنسبة لنوع الأراضي التي في تركيا فهناك خيارات عديدة نرجو تزويدنا برقم هاتف حضرتك لنتواصل معك و نرسل لك كافة الملفات و التفاصيل الخاصة بها

  • علي منذ 5 years

    احتاج الا 5/7 هكتار ارض لزراعة الفواكه !. هل لديكم طلبي تكون في منطقة انطليا ( Antalya ) او كوسداسي ( Kusdasi ) تكون من ملك الحكومة التركية . لكم شكري وتقديري

    • J Group Turkey Real Estate منذ 5 years

      أهلا بحضرتك أستاذ علي
      نعم لدينا أراضي في أنطاليا و يمكننا المساعدة بالعثور على أراضي في منطقة كوسداسي ، سيتم التواصل مع حضرتك من قبل الفريق المختص و إرسال الخيار الأنسب لكم

  • منصور منذ 5 years

    ابحث عن خيارات استثمار اراضي قرب المخططات السكنية في بورصة او يلوا

    • J Group Turkey Real Estate منذ 5 years

      أهلا بحضرتك سيد منصور ،
      يوجد عدة خيارات استثمار أراضي في تركيا ، سيتم التواصل مع حضرتك من قبل الفريق المختص و إرسال كافة عروض و مخططات الأراضي المتوفرة في بورصة و يلوا

  • باسم أبو علي منذ 5 years

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    أريد قطعة أرض صغيرة أرض بناء في بولو أو دوزجة بسعر مناسب للمتر

    • J Group Turkey Real Estate منذ 5 years

      أهلا بحضرتك سيد ياسر ،
      سيتم التواصل مع حضرتك من قبل الفريق المختص و إرسال عروض الأراضي المتوفرة في بولو و دوزجة .

  • باسم أبو علي منذ 5 years

    أبحث عن قطعة أرض بناء ليست كبيرة في دوزجة أو بولو بسعر مناسب
    ولكم جزيل الشكر والتقدير

  • Abdul karem منذ 5 years

    احتاج الى ارض للاسثتسمار صغيرة الف متر ٣الف اي شي بمرسين

  • روان منذ 4 years

    يعطيكم العافيه بدي اسال عن ارض صغيره للبناء ممكن ٥٠٠ متر او دونم بمنطقة غازي عنتاب .. ان بتوفر وكم ممكن يكون السعر .. وشكرا

    • J Group Turkey Real Estate منذ 4 years

      أهلا بحضرتك
      ممكن تزويدنا برقم هاتف حضرتك للتواصل معك و إرسال كافة التفاصيل عبر الواتس أب

  • اياد منذ 4 years

    خيارات الاستثمار في الاراضي الزراعيه

  • جلال منذ 4 years

    هل استطيع الحصول على إقامة عقارية عن طريق شرا أرض سكنية صغيرة

    • J Group Turkey Real Estate منذ 4 years

      أهلا بحضرتك سيدي الكريم
      ممكن تزويدنا برقم هاتف حضرتك للتواصل معك و إرسال كافة التفاصيل عبر الواتس أب

اترك تعليق

Layout

Main Color

Unlimited colors for your purpose! click color box below to experience now

Demos

Multiple demos for your purpose! click these thumbnail below to experience now
DefaultAgencyAgentSingle LocalSingle PropertyOptima Express