الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا

لعل من أهم العوامل التي تجعل الناس تفكر في الاستثمار العقاري في تركيا هي أن تركيا تشكل جسرا بين اسيا وأوروبا.

ففي عام 2012 كان لدى تركيا 76 مليون نسمة في المتوسط، هذا العدد الهائل من الشباب والمتنقلين يجعل منها بلدا مناسبا للاستثمار العقاري.

كما شهدت السنوات الأخيرة الماضية تحسن في صناعة العقارات بشكل غير متوقع، هذا على عكس الاستثمار العقاري في أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية الذى لاحظ انحدارا ملحوظا.

وتشير أرقام نايت فرانك ان الاستثمار العقاري في تركيا قد شهد نموا بنسبة 18% في السنوات 2014:2015، وتعد تركيا ثالث أكبر الدول ربحية في العالم لمشترى العقارات.

أنواع الاستثمار العقارى فى تركيا:

  • استثمار في العقارات التجارية

وهو الاستثمار في المكاتب التجارية ، أو المحلات التجارية على سبيل المثال، أي أنواع الممتلكات الغير مخصصة للسكن.

 

  • استثمار في العقارات التجارية

وهذا النوع من الاستثمارات يختص بأنواع الممتلكات والعقارات المخصصة لأغراض السكن مثل الفلل والبيوت.

 

كيفية النجاح في الاستثمار العقارى فى تركيا؟

حاول جمع البيانات الكاملة حول العقار الذى تريد استثماره.

 

تأكد من الاستثمار في المناطق الحيوية التي تشهد نشاطا استثماريا مكثفا في المستقبل.

قم بأخذ مشورة أصحاب الاختصاص والخبرة في مجال العقارات.

 

لا تخاطر بالاستثمار في عقار يعانى من أي مشاكل.

لماذا تستثمر العقارات في تركيا؟

-زيادة في الاقتصاد مع أكثر من 800 مليار دولار أمريكي، و17 أكبر اقتصاد في العالم، و168 مليار دولار صادرات تساعد الناس ينظرون إلى تركيا بطريقة إيجابية.

-كما أن تركيا لديها عدد كبير من الشباب، حيث يعيش 76 مليون شخص في تركيا، 60% منهم من جيل الشباب، وقد يغادر هؤلاء الشباب منازل أسرهم لخلق حياتهم الخاصة.

هذا الوضع ينشط حركة الاستثمارات العقارية كثيرا. ويعتقد أن هناك نقص في العقارات أكثر من 2.5 مليون على الأقل.

-الضرائب في تركيا ليست عالية، حيث خفضت تركيا ضريبة الشركات إلى 20% من32%، فيجب على المستثمرين النظر جيدا لهذا الخيار.

– لدى تركيا سوق محلية كبيرة، وهذه فرصة كبيرة للاستثمار العقاري في تركيا، بفضل السكان المتعلمين التي تخلق لهم تركيا سوقا كبيرة محليا.

-تركيا لديها هيكل لائق في مجال التكنولوجيا والنقل، مما يجعلها بلدا أمنا للاستثمار بشكل عام والاستثمار العقاري بشكل خاص.

بعض الاحتياطات قبل البدء في الاستثمار العقارى فى تركيا:

  • يجب أن تتحقق جيدا من أهلية البائع أو المسئول عن بيع العقار، من حيث امتلاكه الحق في تنفيذ عملية البيع، فبل البدء في أي إجراءات.
  • التأكد من عدم وجود أي مالك أخر أو مشترى أخر للعقار.
  • يجب أن تتحقق جيدا أيضا من خلو العقار الذى تستهدف استثماره من الحقوق الناتجة عن الرهن العقاري والإيجار أو أية حقوق أخرى.
  • يجب زيارة موقع العقار للتأكد من صلاحيته ومناسبته للاستخدام سواء في السكن أو العمل أو الهدف الخاص من شرائه.
  • الحصول على نسخة من عقد ملكية العقار للتأكد من أن صاحبه السابق لم يقم بأي شكل من أشكال نقل الملكية، وكذلك للتأكد من عدم وجود حقوق مترتبة عليه.
  • التأكد من مطابقة المساحة والمواصفات والمعلومات الواردة في سند الملكية مع شكل العقار على أرض الواقع.

 الخلاصة أن

الاستثمار العقاري في تركيا سيشهد ازدهارا كبيرا في الفترة القادمة، وذلك بسبب المشاريع الحديثة الموجودة في تركيا، حيث تهتم بتطوير البنية التحتية مثل خطوط النقل والمواصلات.

لذلك سيكون الاستثمار في تركيا فرصة مميزة ومهمة للاستفادة من غلاء الأسعار.

 

 

Layout

Main Color

Unlimited colors for your purpose! click color box below to experience now

Demos

Multiple demos for your purpose! click these thumbnail below to experience now
DefaultAgencyAgentSingle LocalSingle PropertyOptima Express